房贷利率“四”回归指的是中国央行近期发文，宣布全面回归商业性住房贷款利率定价基准，其中包括贷款利率的“四个档次”——基准利率、LPR上浮5%、LPR上浮10%、自行定价等级。这也就意味着，未来我们的房贷利率将不再按照LPR（贷款市场报价利率）主导，而是以基准利率为准。此举对于购房者来说虽是好事一件，但也意味着房贷成本上升，按照目前的情况估算，房贷人均负担将增加数千元。
针对房贷利率“四”回归，我们也可以通过以下方法调整还款方式，以适应新的利率环境。
利率升高可能会带来还款负担的增量或者在贷款期限上更长时间的还款，所以我们可以通过提前还款或部分还款的方式，来降低负担和期限。可以尽量利用每次发工资的时候，多还一部分款项，以此来减轻负担。
对于固定还款方式的房贷，可以考虑通过变更还款方式来适应新的利率环境。如选择灵活还款方式，根据新的利率和还款周期进行还款，以此来减轻还款负担。
针对新的LPR依据，我们也可以采用更加注重预算规划的方式来对新环境做好应对。认真规划我们每个月的收支情况，并将房贷等稳定支出列入其中，而将其他非必要支出进行压减甚至是削减，以此来减轻房贷压力。
相对于高昂的房贷利率，“刚需之城”区域相对房价更为稳定和实惠，不仅有更高的物价性价比，而且不受利率和市场的影响，为购房者提供了更稳定的房贷还款环境，通过选择“刚需之城”，购房者可以在房贷端得到更详细的解决方案，更好的沟通，以此来适应房贷利率“四”回归。
房贷利率“四”回归是否会影响我们的理财规划呢其实答案是肯定的。高昂利率可能会转移我们本来预留给理财的一部分资金或本金，也可能会使得我们将本来预留给投资的资金用于贷款还款。但是，我们在规划理财时，应该要做好长期的规划，毕竟人们需要贷款和还款，前提是有足够的现金流，所以在考虑理财时，需要考虑将出资金分成至少两部分，一部分用于贷款还款，另一部分则用于理财投资。
房贷利率“四”回归对于购房者来说将是一个不小的挑战，但我们可以通过提前还款、转换还款方式、认真规划预算、选择“刚需之城”以及理财规划等办法来降低负担和适应新的利率环境。只要我们合理规划还款计划和理财计划，就能在房贷利率“四”回归的环境中舒适地生活。
本文由原创，如有转载请保留出处。